Biblioteca Digital da UEM: Sistema Nou-Rau
Pgina Principal  Portugus   English  Español   Aumentar Texto  Texto Normal  Diminuir Texto
  Principal | Apresentao | Objetivos | Instrues Autores | Estatsticas | Outras Bibliotecas Digitais
  Sistema Integrado de Bibliotecas - SIB / UEM
Entrar | acessos | verso 1.1  
ndice
Pgina principal
Documentos
Novidades
Usurios

Aes
Consultar
Procurar
Exibir estatsticas

Procurar por:
Procura avanada

Dvidas e sugestes


Consultar: Programa de Ps-Graduao em Geografia

Incio > Dissertaes e Teses > Cincias Humanas > Geografia > Programa de Ps-Graduao em Geografia

Ttulo [PT]: A verticalizao e o bairro : o caso do Parque Campolim - Sorocaba, SP, perodo de 1990 a 2004
Autor(es): Ilson Juliano Barreto
Palavras-chave [PT]:

Verticalizao. Agentes imobilirios. Aspectos econmicos. Sociais e polticos. Polticas pblicas. Promotor Imobilirio. Desenvolvimento urbano. Geografia urbana. Estado. Capital. Parque Campolim. Sorocaba. So Paulo (Estado). Brasil.
Palavras-chave [EN]:
Real Estate Promoter. Capital. State. Verticalization. Parque Campolim. Sorocaba. So Paulo. State. Brasil.
rea de concentrao: Anlise Regional e Ambiental
Titulao: Mestre em Geografia
Banca:
Csar Miranda Mendes [Orientador] - UEM
Resumo:
Resumo: Esta Dissertao de Mestrado tem como objeto principal analisar o papel dos agentes imobilirios no processo de verticalizao do Parque Campolim, na cidade do Sorocaba, SP, baseado fundamentalmente em duas categorias de anlise, a saber, Estado e Capital. O Parque Campolim, surge em 1976, assentado sobre uma antiga chcara e, nesses anos iniciais, tem sua rea dotada de infra-estrutura para posterior comercializao de seus terrenos. Tais terrenos foram liberados por fase, sendo que a primeira acontece em 1981; a ltima, em 1985. Nesta dcada, o crescimento discreto, com ocupao essencialmente feita por residncias horizontais e, no mximo, alguns sobrados. A Avenida Carlos Cmitre, atualmente o principal corredor comercial do bairro, nesta poca permeada por grandes reas de terrenos desprovidos de construo. Com a chegada do corredor comercial ancorado pelo Esplanada Shopping Center e Hipermercado Carrefour, em 1990 e 1991, respectivamente, o bairro desperta para um crescimento rpido, sem precedentes em sua histria, e, no que tange diretamente esta pesquisa, de construes verticais, com destaque para sua poro sul, nos arredores do referido corredor comercial, local onde, at ento, havia permissividade para a construo destes edifcios. Estes comeam a surgir em 1996 e, somam atualmente 82; construdos ou em fase de construo. O metro quadrado das partes mais valorizadas do Parque Campolim, parte delas na avenida central, a Carlos Cmitre, oscila hoje em torno de US$ 400 a 500. o metro quadrado mais caro da cidade. Dotado de excelente aporte de equipamentos de uso coletivo, tem cada vez mais atrado incorporadores que vem ali chance lquida e certa de maximizar seus lucros. A inaugurao do Esplanada Shopping Center e do Hipermercado Carrefour, aliada proximidade com a rodovia Raposo Tavares, em especial, depois de sua duplicao, foram indubitavelmente, as molas propulsoras da intensa verticalizao do bairro, aliadas claro, permissividade dada pelo Zoneamento Urbano da cidade.

Abstract: This dissertation has the main objective to analyze the role of the Real Estate Agents in the process of verticalization of Campolim Park in the city of Sorocaba, SP, based on two cathegories of analysis: State and Capital. Campolim Park emerged in 1976, placed on a former small farm and in these initial years, has in this area infrastructure for further commercialization of the lands. Such lands are released in phases; the first ocurred in 1981; the last in 1985. On this decade, the growth has been discreet, and the occupation was basically for horizontal houses; just some two storey houses. Nowadays, Carlos Cmitre Avenue, the main business corridor in the neighbourhood, had large areas of lands without any building. When Esplanada Shopping Mall and Carrefour Supermarket arrived in 1990 and 1991, respectively, the place started growing as fast as it has ever been known and referring to this research of vertical constructions, detaching its south portion, around the referred business corridor, where it was allowed to build those buildings. These ones started in 1996 and are, at present time a sum of 82; built or being built. The square meter of the most valuable parts in the Campolim Park in the central avenue (Carlos Cmitre), fluctuates around US$400 and US$500. It's the most expensive square meter in the city. It excells at having collective equipment and has attracted corporators who foresees the place as a chance to maximize the profits.The inauguration of Esplanada Shopping Mall, Carrefour, and the nearness to Raposo Tavares Highway, mainly after its duplication are the most important reasons for the verticalization of the noeighborhood, joined to the possibility given on the map of the Urban Zoning of the city.
Data da defesa: 2007
Cdigo: vtls000164733
Informaes adicionais:
Idioma: Portugus
Data de Publicao: 2007
Local de Publicao: Maring, PR
Orientador: Prof. Dr. Csar Miranda Mendes
Instituio: Universidade Estadual de Maring. Departamento de Geografia
Nvel: Dissertao (mestrado em Geografia)/
UEM: Programa de Ps-Graduao em Geografia

Responsavel: beth
Categoria: Aplicao
Formato: Documento PDF
Arquivo: Ilson Juliano Barreto.pdf
Tamanho: 19720 Kb (20193349 bytes)
Criado: 29-07-2010 09:28
Atualizado: 29-07-2010 09:41
Visitas: 1254
Downloads: 41

[Visualizar]  [Download]

Todo material disponvel neste sistema de propriedade e responsabilidade de seus autores.